桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園捷運買屋火車站復興路獨立地74坪大建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：34.14 萬/坪
地址：桃園市桃園區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 18房(室) 4廳 18衛
總坪數：145.853 坪 (不含車位面積)
主建物面積：145.853 坪
土地面積：83.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南門國小、桃園國中
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「有重建需求者」具有高度吸引力，但不建議尋求即刻入住的「一般家庭自住」購買。

主要理由如下： 首先，物件位於桃園火車站核心區，擁有稀有的大面積建地，且單價在市中心區塊中具備競爭力，土地增值潛力與租金收益空間顯著。然而，52 年的屋齡是最大關鍵，若打算自住需投入高昂的重建或整修成本，且無車位配置在繁忙市集周邊亦為明顯短板。此外，標題與資料之坪數差異（74 坪與 145 坪）需在簽約前務必釐清產權登記。若您預算充足且有意規劃改建，這是一筆值得關注的資產；反之若期望低維護成本並立即入住，則需再三斟酌。